Universiti Pusat Taiwan, Pusat Penyelidikan Pembangunan Ekonomi Taiwan, hari ini (27 Disember) mengumumkan Indeks Keyakinan Pengguna (CCI) untuk Disember 2024 sebanyak 74.61 mata, menurun sebanyak 0.88 mata berbanding bulan lalu. Indikator berkaitan hartanah terus merosot, dengan indikator “Masa yang sesuai untuk membeli hartanah” jatuh di bawah 100 mata, mencatat paras terendah dalam tempoh lebih empat tahun, berubah daripada optimis kepada pesimis.
Pusat Penyelidikan Pembangunan Ekonomi Taiwan mengumumkan hasil ini selepas menemu bual 3,040 penduduk Taiwan berusia 20 tahun ke atas. Indeks Keyakinan Pengguna (CCI) untuk Disember 2024 menunjukkan angka 74.61 mata, menurun sebanyak 0.88 mata berbanding bulan sebelumnya.
Enam sub-indikator, termasuk tahap harga, masa pelaburan saham, keadaan ekonomi keluarga, prospek ekonomi domestik, peluang pekerjaan, dan pembelian barangan tahan lama, semuanya menunjukkan penurunan.
Sub-indikator yang mencatat penurunan paling besar adalah “Masa pelaburan saham dalam enam bulan akan datang,” pada 52.99 mata, turun sebanyak 2.89 mata. Pengarah Eksekutif Pusat Penyelidikan Ekonomi Universiti Pusat, Wu Da-ren, menganalisis bahawa walaupun indeks saham Taiwan masih berada di atas 23,000 mata, kenaikan ini didorong oleh saham berkaitan AI, manakala industri tradisional terus merosot.
Perkara yang perlu diberi perhatian ialah indikator berkaitan hartanah terus menurun. “Masa pembelian barangan tahan lama dalam enam bulan akan datang” menurun sebanyak 0.44 mata kepada 102.66 mata, paras terendah dalam dua tahun. Sementara itu, “Masa yang sesuai untuk membeli hartanah” mencatat 99.84 mata, turun sebanyak 0.55 mata bulan ini, paras terendah dalam tempoh empat tahun empat bulan, berubah daripada optimis kepada pesimis. Wu Da-ren berkata: "Perubahan daripada optimis kepada pesimis ini menunjukkan bahawa kawalan kredit selektif Bank Pusat Taiwan kali ketujuh, bersama dengan isu had pinjaman, memberi kesan besar terhadap pasaran hartanah."
Timbalan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Hartanah Taiwan, Zhou He-ming, menyatakan bahawa walaupun beberapa institusi peramal menjangkakan harga hartanah akan turun, beliau memerhatikan bahawa “harga semasa tidak menunjukkan perubahan.” Ini kerana penetapan harga hartanah dikawal oleh pemaju dengan kesan penambatan harga. Jika harga diturunkan sekarang, ia akan sukar dijelaskan kepada pemilik rumah sebelumnya. Namun, pemaju mungkin mula menawarkan insentif seperti hiasan dalaman percuma atau peralatan rumah. Sama ada harga hartanah akan turun dengan ketara pada masa depan masih bergantung kepada sikap Bank Pusat.