(Taiwan, ROC) --- Industri pembrokeran hartanah di Taiwan menghadapi kemelesetan! Dijejaskan oleh kelemahan pasaran hartanah Taiwan, broker hartanah menghadapi kesukaran operasi, dengan 80% ejen mengalami kerugian dan 20% berisiko muflis.
Analisis berkata bahawa banyak broker hartanah berkembang terlalu cepat apabila pasaran berkembang pesat, dan kini dengan penurunan drastik dalam minat pembeli, ini telah menyebabkan masalah pusing ganti modal, memaksa mereka menutup perniagaan mereka.
Seperti yang dilaporkan oleh Mirror Media, ahli perniagaan mendedahkan bahawa broker hartanah berkembang terlalu cepat apabila pasaran hartanah berada di kemuncaknya, dan kini dengan minat pembeli yang menurun, mereka terpaksa ditutup.
Sebagai contoh, sebuah agensi pembrokeran terkenal di Daerah Nantun, Kota Taichung, baru sahaja membelanjakan ratusan ribu NT$ untuk mengubah suai pejabat mereka tahun lepas, dan tanpa diduga jumlah urus niaga terus menurun, jadi mereka terpaksa menjual.
Sebuah lagi rumah pembrokeran yang terletak di kawasan sibuk berhampiran Sekolah Tinggi Wenhua di Taichung juga terpaksa dijual kerana sewa yang tinggi dan penurunan jumlah transaksi selepas kerajaan melaksanakan dasar kawalan kredit hartanah 919.
Salah satu francais terkenal yang terlibat dalam perniagaan jual beli hartanah di Taiwan, broker utama Eastern Realty mengumumkan penutupan 6 cawangan mereka di Kaohsiung menjelang akhir tahun 2023, dan memberhentikan ratusan pekerja.
Seorang kakitangan broker dari Eastern Realty mendedahkan bahawa dasar kawalan harta kerajaan telah menyebabkan penurunan berterusan dalam prestasi, sehingga semua orang terpaksa meninggalkan industri ini untuk sementara waktu.
Memetik dari Storm Media, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Cina (CAREB), Wang Jui-chi (王瑞祺) meramalkan bahawa industri pembrokeran hartanah akan menghadapi tiga peringkat ujian.
Fasa pertama adalah gelombang jualan cawangan, di kawasan Kaohsiung 400 hingga 500 broker hartanah, kira-kira 10% daripada mereka sudah mencari pembeli untuk mengambil alih.
Fasa kedua ialah gelombang penyatuan dan penutupan kedai yang akan berlaku selepas Tahun Baharu Cina sehingga akhir Mac. Sementara itu, peringkat ketiga ialah gelombang kebankrapan broker hartanah berskala besar.
Jumlah urus niaga hartanah dikhuatiri tahun ini boleh jatuh di bawah 290,000 unit. Dalam erti kata lain, terdapat 20% daripada cawangan broker yang akan meninggalkan pasaran, mengakibatkan penutupan kira-kira 1,800 kedai broker dan menjejaskan mata pencarian 12,000 pekerja.